Mietnomaden
Mietnomaden: Ein Albtraum für Vermieter
Mietnomaden – was harmlos klingt, kann für Vermieter zum finanziellen Albtraum werden. Wer an einen solchen Mieter gerät, steht oft vor langen Gerichtsverfahren, hohen Kosten und einer verwahrlosten Wohnung.
Stellen Sie sich vor: Sie haben Ihre Wohnung frisch renoviert, der Mietvertrag ist unterschrieben, und die neue Mieterin wirkt freundlich und zuverlässig. Doch wenige Wochen später bleibt die Miete aus – und das ist erst der Anfang. Mahnungen werden ignoriert, die Kommunikation bricht ab, und trotz Kündigung zieht niemand aus. Stattdessen beginnt ein monatelanger, nervenaufreibender Weg durch die Instanzen, an dessen Ende Sie womöglich mit leeren Händen und einer zerstörten Wohnung dastehen. Willkommen im Alltag mit einem Mietnomaden.
Welche Schäden entstehen den Vermietern?
Es entstehen hohe Summen wegen der ausbleibenden Mietzahlungen, die den offensichtlichsten Teil des Schadens darstellen, da es mehrere Monate oder sogar Jahre dauern kann, bis man die „Mieter“ aus der Wohnung bekommt.
Auch die Kosten für Räumungsklage, Gerichtsvollzieher und Einlagerungskosten müssen vom Vermieter bevorschusst werden – in der Regel ohne realistische Chance, eine Erstattung durch den insolventen Mieter zu erhalten.
Oftmals werden Wohnungen in einem verwahrlosten oder gar beschädigten Zustand hinterlassen und der Mieter verschwindet spurlos. Das alles sind Kosten, die der Vermieter dann tragen muss, um die Wohnung in einen wieder vermietbaren Zustand zu bringen.
Für Vermieter bedeutet das ein großer finanzieller Schaden und erheblicher Ärger.
Wie kann man sich vor Mietnomaden schützen?
Holen Sie sich eine detaillierte Mieterselbstauskunft beim Mietinteressenten ein. Hierzu gehören z.B. Gehaltsnachweise und Schufa-Auskunft. Bei Möglichkeit suchen Sie den Kontakt zum Vorvermieter und fragen diesen über die Erfahrung mit dem Mietinteressenten und dessen Zahlungsverhalten.
Verlangen Sie unbedingt eine Mietkaution in voller Höhe, um das finanzielle Risiko zu reduzieren. Trotz allen getätigten Vorsichtsmaßnahmen kann man an einen Mietnomaden geraten, dann ist es ratsam sich schnellstmöglich an einen Anwalt, spezialisiert auf Mietrecht, zu wenden.
